2012年08月19日

分譲マンションを安く買う方法

分譲マンションを安く買う方法
インターネットでもできる!大好きな希望エリアで分譲マンションを安く買う方法





自己資金が少ない上、今現在は年収も低いので、分譲マンション(家)を買うことができるのか?

家賃はもったいないので、家賃なみ以下の支払いで分譲マンションを手に入れる方法はないものか?

一般賃貸は部屋が狭いので、広い部屋に引っ越すなら、やっぱり!分譲マンションがほしいな〜

結婚にも備えられるし、また、恋人からも尊敬されたい(モテたい)ので、分譲マンションがほしいな〜!

家族がふえそうだから、そろそろ・・・準備をしなくては・・・

分譲マンション購入は、多額のローンが予想されるので、少しでも購入金額が安いものがないかな?

一生賃貸暮らしは、やっぱり、人に信頼されないので、とにかく安い不動産がほしい!

持ち家の所有評価で金融機関から信頼されたいな〜

事業融資の担保物件がほしい!

大家さんの目を気にせず、自由に好きな内装がしたいな〜『自分の城』と呼べる『家』がほしいな〜!

都心の駅に近い一戸建ては高いので、分譲マンションで探したい!

将来の年金の足しにもできるし、不労所得も得たいので、管理も楽な収益マンション物件がほしい

利回り10%以上の収益物件はないかな〜

以上のうち、ひとつでもチェックをしたあなたへ、
それをすべて解決できる方法があるとしたらどうしますか?

「そんなものが、なかなかあるわけないやろ!」と

つこっみをいれられそうですが・・・。 (笑)

おっしゃる通りです。

でも、あるんです。 以上のすべてを解決できる方法が・・・・・。

一体どうすれば、安く分譲マンションを手に入れられるのか?

ズバリ、お答えします。

それは・・・

●●を●●して、●●するだけ
たった、それだけです。

はじめまして(まいど!です)『万人のための不動産を考える会』の岩本と申します。(^^♪!

私は、大学卒業後に東京の大手電鉄系不動産会社、大手デベロッパー、

分譲マンション企画コンサルティング会社(国内全国展開)で

約15年ほど大手不動産会社、企業で勤めたキャリアもあり、宅建免許を持つ有資格者でもあります。

また、営業マン時代の成績でも、売買・賃貸物件等いれ1000件以上は成約経験はあるので、

相当な自信の上でお話をしております。

今現在はアパレル系SP、資材製作の会社(法人)を経営している立場でもあります。

不動産専門業者ではない分(平成18年当時のこと※今現在宅建業者免許取得済み)、

もっとも『ユーザーの立場に近い発想の不動産屋?=人のため』ができるところで、

今般のマニュアル本販売(分譲マンションを安く買う方法)をはじめました。

ほんとは、私自ら不動産業者となり、『ご要望の案件に接することができれば・・』とのことも

考えましたが、今現在は宅建業者でもなく、また、インターネット問い合わせから全国に渡って

フォローすることも時間的、物理的にも不可能と判断しております。(平成18年販売当時)

(でしたが・・・平成19年度政府認可(不動産事業部として宅建業者免許取得)、関連団体体にも加入

致しましたので、事業として不動産賃貸売買分譲販売仲介業務が行えます。)

そいいうことからも、まずはマニュアル本販売としたところです。

(今現在は・・私が動ける範囲は営業可能です=時間的に許すほんの・・関西限定一部地域のみですが)



営業マン時代を振り返って考えてみても・・・

自己資金にも余裕があって、なおかつ上場企業など大企業に勤めているお客様については、

普通の順序でなんの障壁もなく成約へ至るわけですが、

一番苦労するのが・・・

理想が高いわりに自己資金もなくまた金融機関での審査が厳しい状況のお客様です。

つまり、収入面からの返済率、安定度などから判断されるわけです。

しかし、営業マンとしては、こういうお客様を接することにより、知恵も使い、スキルも上がるところです。

自己資金に余裕がある方も、安く買うことができれば、家賃収入も得られる収益物件を確保もできますし、

より地価の高いエリア、人気地域などで大きな部屋を買うことも可能になります。

自己資金が少ない、年収からの審査に不安がある方も、あきらめずに買うこうとができるので、

やはり、安く買えるノウハウを知ることに、こしたことはないハズだと自負しております。
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posted by 不動産投資の成否 at 07:41| 分譲マンションを安く買う方法 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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