2014年09月07日

不動産投資は、最後は人と人とのやりとり

不動産投資で確実に稼ぐための極意。それは…「100の成功」より、「1の失敗」を避けること!
カリスマ藤山勇司が、あなたを失敗から守りぬく!!
不動産投資DVDの決定版!!



不動産投資で失敗させません!

カリスマ・藤山勇司があなたに不動産投資の帝王学を伝授します!

不動産投資は、最後は人と人とのやりとり
リスク予知力が不動産投資の成否を分ける
posted by 不動産投資の成否 at 16:10| 山形 ☀| 不動産投資は、最後は人と人とのやりとり | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産投資の帝王学を伝授

あなたに不動産投資の帝王学を伝授します

不動産投資で失敗させません!カリスマ・藤山勇司があなたに不動産投資の帝王学を伝授します!



失敗事例を探すのは非常に困難です。成功事例ならいくつも出てくるにも関わらず。

失敗を他人に言いたがる人は居ませんし、投資家という立場上の問題で言えない人もいるでしょう。

また、投資の世界から退場となり人目のつかない所で返済生活を送っている人だっているでしょう。


そんな、成功事例よりもずっと貴重な「失敗事例」を藤山勇司は誰よりも知っています。

自身の圧倒的多数の経験に加え、「メンター制度」という一種の徒弟制度をライフワークとして続けており、そこで無数の相談を受けているがゆえ、「失敗事例のデータベース」量は途方もないものとなっているのです。

もちろん、ただ失敗事例を解説するだけはありません。


そこから逆説的にどういう物件が良いのか、どういう対策をとるべきなのかという、カリスマならではのノウハウをあなたが吸収できるのです。


あなたに不動産投資の帝王学を伝授します
リスク予知力が不動産投資の成否を分ける
posted by 不動産投資の成否 at 16:05| 山形 ☀| 不動産投資の帝王学を伝授 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年11月10日

不動産投資で28歳で月70万

不動産投資で28歳で月70万
不動産投資で28歳で月70万、資産8000万を築いた方法をついに大公開





20代で不動産で資産を築くには正しい方法で正しい物件を購入する事が不可欠です。実際に2棟15室を購入してきた実践者が、20代で効率的に不動産を購入する秘訣を公開。


さらに今も実際に使っている積算計算ソフト、収支計算ソフト、ローン残高計算ソフトなどを特典としてつけています!さらに数量限定で超豪華特典をお付けしていますので、購入を考えている方は数量限定特典が無くなる前に、お早めに!



不動産投資で28歳で月70万
役立ちブログ
楽して、おいしいものゲットしよう!
posted by 不動産投資の成否 at 13:52| 山形 ☀| 不動産投資で28歳で月70万 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

アパ・マン賃貸管理7日間養成講座

アパ・マン賃貸管理7日間養成講座
現役大手管理会社社員で一棟賃貸マンション大家が★ガッツリ儲ける賃貸管理方法★を業界マル秘初公開!!





賃貸マンション・アパート管理の実務キャリア15年!!そのテクニックをすべて大公開!

現役大手管理会社社員で一棟賃貸マンション大家が★ガッツリ儲ける★賃貸管理方法を業界マル秘初公開!!

このマニュアルであなたは、管理費0円の実現!内装費負担0円の実現!
そして入居者のクレームさえも、あなたは何もせず24時間無料で対応してもらえる方法を知ることができる!

全国100万人の賃貸ローンに苦しむ大家さん必見!

賃貸経営の初心者でも、わずか1週間で賃貸管理と賃貸経営
の全てを知り尽くしたプロになれる!

これであなたも、らくらくローン返済の夢が叶う!

満室なんて当たり前!入居者を退去させないなんて当たり前!
そして原状回復工事代金を限りなくゼロ円負担に。
家賃以外の収入方法も満載!

現役管理会社社員である大家だからこそ作れた賃貸経営・管理のマスター書、ここに完成!!

この管理マニュアルを公開すると管理会社からクレームが来ることは勿論、
これが知り渡れば管理会社が成り立たなくなり倒産するところも出てくるでしょう。

↓しかし!!
その方法で一部の人達だけが、
個人でらくらく賃貸経営をしている事実!

そんな事実をあなたに伝えるべく、私は様々な事を覚悟の上で
賃貸管理会社のマル秘の管理実務を全て公開する事にしました。


アパ・マン賃貸管理7日間養成講座
役立ちブログ
楽して、おいしいものゲットしよう!
ダイエットで減量しましょう
posted by 不動産投資の成否 at 13:47| アパ・マン賃貸管理7日間養成講座 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年10月06日

不動産投資を始めたい

不動産投資を始めたい
今すぐ不動産投資を始めたいと思っているあなたへ





元銀行員の不動産投資アドバイザーが教える20代でもできる驚異の不動産投資法とは!?


あなたの仕事の成果に関わらず、毎月自動的に銀行口座に 家賃収入が振り込まれてくるアパートオーナーになれる!


銀行の融資担当として300件以上の融資案件に たずさわってきた私が、不動産投資の裏側を大暴露!



また自らも20代にしてアパートを一棟丸ごと購入した ノウハウも大公開します。 不動産投資に年齢は関係ない! 20代でもできる脅威の不動産投資法とは!?


不動産投資を始めたい
社労士とハローワーク職員が作った失業保険(雇用保険)教本。国から莫大な失業給付金を受け取って、前職より待遇の良い会社へ就職する方法。
posted by 不動産投資の成否 at 04:31| 不動産投資を始めたい | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

これだけは知っておきたい 不動産投資のすべて

これだけは知っておきたい 不動産投資のすべて
不動産投資で1発当てたい!!そうお思いですか?





不動産投資で儲けたいけれど、方法がわからないとお嘆きのあなた。

確実に富を手にしたいとお考えなら、不動産投資はぴったりの方法です。


「破産してしまうのではないか」とお思いですか?

「破産」などというお考えは、今すぐ捨ててください。


ちょっと考えてみてください。

他の人より儲けている人がいるわけですよ。


いったいなぜだと思いますか?

それは、確実に儲かるとわかっている方法を選んでいるからです。

これだけは知っておきたい 不動産投資のすべて
【3日間限定価格】離婚大全集〜圧倒的有利に離婚する方法〜
posted by 不動産投資の成否 at 04:29| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年08月19日

分譲マンションを安く買う方法

分譲マンションを安く買う方法
インターネットでもできる!大好きな希望エリアで分譲マンションを安く買う方法





自己資金が少ない上、今現在は年収も低いので、分譲マンション(家)を買うことができるのか?

家賃はもったいないので、家賃なみ以下の支払いで分譲マンションを手に入れる方法はないものか?

一般賃貸は部屋が狭いので、広い部屋に引っ越すなら、やっぱり!分譲マンションがほしいな〜

結婚にも備えられるし、また、恋人からも尊敬されたい(モテたい)ので、分譲マンションがほしいな〜!

家族がふえそうだから、そろそろ・・・準備をしなくては・・・

分譲マンション購入は、多額のローンが予想されるので、少しでも購入金額が安いものがないかな?

一生賃貸暮らしは、やっぱり、人に信頼されないので、とにかく安い不動産がほしい!

持ち家の所有評価で金融機関から信頼されたいな〜

事業融資の担保物件がほしい!

大家さんの目を気にせず、自由に好きな内装がしたいな〜『自分の城』と呼べる『家』がほしいな〜!

都心の駅に近い一戸建ては高いので、分譲マンションで探したい!

将来の年金の足しにもできるし、不労所得も得たいので、管理も楽な収益マンション物件がほしい

利回り10%以上の収益物件はないかな〜

以上のうち、ひとつでもチェックをしたあなたへ、
それをすべて解決できる方法があるとしたらどうしますか?

「そんなものが、なかなかあるわけないやろ!」と

つこっみをいれられそうですが・・・。 (笑)

おっしゃる通りです。

でも、あるんです。 以上のすべてを解決できる方法が・・・・・。

一体どうすれば、安く分譲マンションを手に入れられるのか?

ズバリ、お答えします。

それは・・・

●●を●●して、●●するだけ
たった、それだけです。

はじめまして(まいど!です)『万人のための不動産を考える会』の岩本と申します。(^^♪!

私は、大学卒業後に東京の大手電鉄系不動産会社、大手デベロッパー、

分譲マンション企画コンサルティング会社(国内全国展開)で

約15年ほど大手不動産会社、企業で勤めたキャリアもあり、宅建免許を持つ有資格者でもあります。

また、営業マン時代の成績でも、売買・賃貸物件等いれ1000件以上は成約経験はあるので、

相当な自信の上でお話をしております。

今現在はアパレル系SP、資材製作の会社(法人)を経営している立場でもあります。

不動産専門業者ではない分(平成18年当時のこと※今現在宅建業者免許取得済み)、

もっとも『ユーザーの立場に近い発想の不動産屋?=人のため』ができるところで、

今般のマニュアル本販売(分譲マンションを安く買う方法)をはじめました。

ほんとは、私自ら不動産業者となり、『ご要望の案件に接することができれば・・』とのことも

考えましたが、今現在は宅建業者でもなく、また、インターネット問い合わせから全国に渡って

フォローすることも時間的、物理的にも不可能と判断しております。(平成18年販売当時)

(でしたが・・・平成19年度政府認可(不動産事業部として宅建業者免許取得)、関連団体体にも加入

致しましたので、事業として不動産賃貸売買分譲販売仲介業務が行えます。)

そいいうことからも、まずはマニュアル本販売としたところです。

(今現在は・・私が動ける範囲は営業可能です=時間的に許すほんの・・関西限定一部地域のみですが)



営業マン時代を振り返って考えてみても・・・

自己資金にも余裕があって、なおかつ上場企業など大企業に勤めているお客様については、

普通の順序でなんの障壁もなく成約へ至るわけですが、

一番苦労するのが・・・

理想が高いわりに自己資金もなくまた金融機関での審査が厳しい状況のお客様です。

つまり、収入面からの返済率、安定度などから判断されるわけです。

しかし、営業マンとしては、こういうお客様を接することにより、知恵も使い、スキルも上がるところです。

自己資金に余裕がある方も、安く買うことができれば、家賃収入も得られる収益物件を確保もできますし、

より地価の高いエリア、人気地域などで大きな部屋を買うことも可能になります。

自己資金が少ない、年収からの審査に不安がある方も、あきらめずに買うこうとができるので、

やはり、安く買えるノウハウを知ることに、こしたことはないハズだと自負しております。
インターネットでもできる!大好きな希望エリアで分譲マンションを安く買う方法

分譲マンションを安く買う方法
水虫アッサリ追放宣言!こんなに簡単! だったのか・・・水虫がたった1回で! ついでに美足になっちゃった。
posted by 不動産投資の成否 at 07:41| 分譲マンションを安く買う方法 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年05月02日

一度の調査で物件を丸裸にせよ

一度の調査で物件を丸裸にせよ


DVD「リスク予知力が不動産投資の成否を分ける」



ガラ空き物件に自信満々で購入申込みをする人がいたら、どんな自信が隠されているか知りたくないですか?


<特典1> スライド資料 全78ページ
セミナーで使用したスライドの内容です。



<特典2> 書き起こし 全23ページ
聞き取りが出来ない箇所は、書き起こしを参照下さい。



<特典3> 満足保証付き
お手元に届いてから60日以内に返品された方には、
無条件で全額お返し致します。
もちろん、着払いで結構です。



<特典4> 村田式現地調査チェックシート
〜一度の調査で物件を丸裸にせよ〜

* 村田が実際に使っているチェックシートをプレゼントします。
* 現場に潜むリスクを、一度の現地確認で丸裸にします。
マイナス要因のチェックはもちろんのこと、
収益アップにつながるチェックもおこたりません。
意外と、慣れている人でもついうっかり見落とすこともあるものです。
これがあれば、チェックもれは激減します。







<追伸1 >
このDVDで公開している内容は、当方が提供している物件取得ノウハウの
ほんの一部ですが、大変重要な基礎の部分になります。

第一部では、赤裸々に私の失敗体験を、リアルに公開しています。
想像力を働かせて、恐怖体験を疑似体験し、
体に叩き込むことが最大の目的です。

第二部のQ&Aでは、生々しい質問が、次々と寄せられます。
答えにくい質問もありました。
それに対し、オブラートに包まずにストレートに本音で答えています。
アンケートでは、第二部が特に良かったと言う方も結構いました(笑)



<追伸2 >
正直、魔法の様に融資が付くテクニックや、
スゴイ物件がどんどん見つかるノウハウを期待している方には、
お勧めいたしません。

リスクに対する反応力の重要性を理解できる方、
投資家としての基礎体力を上げたいと考える方のみお申し込み下さい。



<追伸3 >
画質も音声もあまり良くありません。
所々、聞き取れない箇所があります。
その分、内容に比べ安価になっています。
ご了承願います。
posted by 不動産投資の成否 at 08:19| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

ガラ空き物件に自信満々で購入申込みをする人がいたら

ガラ空き物件に自信満々で購入申込みをする人がいたら


ガラ空き物件に自信満々で購入申込みをする人がいたら、どんな自信が隠されているか知りたくないですか?


DVD「リスク予知力が不動産投資の成否を分ける」
誰も入居していないようなガラ空き物件に、自信満々で、買い付け申込みを入れている人がいたら、あなたは無謀だと嘲いますか?


どんな自信が隠されているか知りたくはありませんか?



あなたは、下のような思いをしたことがありませんか?



普段は「良い物件ないかなぁ」と口癖のように言っているのに、いざ素晴らしい物件に出会ったら、「こんなに良い物件がまだ売れていないのは、何かウラがあるはずだ」と急に不安になってしまう。



不動産投資をしたいと独り言を言って、周りの様子をみてみたら、妻や親や息子から・・・ DVD「リスク予知力が不動産投資の成否を分ける」
posted by 不動産投資の成否 at 08:18| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年10月11日

リスク予知力が不動産投資の成否を分ける

リスク予知力が不動産投資の成否を分ける

ガラ空き物件に自信満々で購入申込みをする人がいたら、どんな自信が隠されているか知りたくないですか?



DVD「リスク予知力が不動産投資の成否を分ける」
例えば、不動産をフルローンで物件を購入する場合、
1億の物件をたった500万円程度の出費で購入することができます。

このように融資を活用した不動産投資では、
小額で大きな物件を購入することが可能ですが、
自己資金の10倍以上ものお金が動くことがあるため、

失敗が許されない
という特性があります。



ところがそんなプレッシャーがあるにも関わらず、本当に良い物件は、あっという間に売れてしまう為、例え1億、2億の高額物件であっても、スピーディーな判断が求められます。

正直良い物件を目の前にして、じっくり考えているヒマはありません。



特に、内々で出たばかりの物件(川上物件)ほど、
スピードが要求されます。

しかも、そのような川上物件は、
ひどく情報が少ないケースがほとんどです。
それで判断できないようでは、次からは、回ってきません。

また、見た目も、「べっぴんさん」ばかりではなく「ブス」のことも多いです。
たいてい一目見て、素晴らしい物件と判るものではありません。



誰が見ても「べっぴんさん」で、しっかり判断する情報が揃っているというのは、
ほとんどありえません。
それは、誰が見ても「べっぴんさん」には、誰もが欲しいと殺到するからです。



なぜ、私が素晴らしい物件を安定して会員さんに供給できているのか、
もう勘の良い方はお分かりでしょう。

つまり、
「極端に少ない情報しかない物件」や、「一見ブスの物件」でも
的確に素早く優良物件に化ける物件かどうかを見抜いている
からなのです。



重要なポイントは、素早く判断することなのですが、
そうするには、いちいち本やマニュアルを読み返しているようでは
到底間に合いません。
また、本を読んだりして、知っているだけでは、そのうち忘れてしまったり、
本当に必要な時に、反応できなかったりする危険性があります。

条件反射のように、瞬時に反応する必要があります。



では、どうすればよいのか?

それは、

思い出すだけで、脇腹がブルブル震えるほどの恐怖を1度経験すること。
または、何百回も繰り返し学習することです。

どちらも現実的ではありませんね。

貴方にも仕事などで、取り返しがつかないような失敗をしてしまい、
胃が痛くなり、脂汗が流れ、心底落ち込んだことが、過去あったかもしれません。
そのようなことがあった後は、その失敗が体に叩き込まれていて、
同様のことがあった場合は、いちいち考えなくても、体が自動的に反応するのです。



それが、本当に判ったという状態なのです。
たった一度の失敗が、深刻なダメージになる不動産投資では、特に重要です。



しかしながら、その経験(トラブル)を、いちいち自分で経験していたら、
膨大な時間とお金が必要で、まず破綻します。



そこで、必要になってくるのが、先人の経験や知恵を活かすことです。



何を隠そう、私、村田は、大変危険な橋を渡ってきています。
今ならば、絶対に避けるような罠に、何度もはまっています。

そのどれもが、運良く回避できていますが、
これは、ただの偶然です(笑)。

運が悪ければ、本当に破綻していました。



貴方には、絶対にそんな危険な橋を渡って欲しくありません。

なお、私の詳しいプロフィールについて、
再度ご覧になりたい方は、コチラをどうぞ。



リスクというのは、本で読んだだけでは、絶対に理解できません。
その時は、理解したつもりでも、いざと言う時に、
反応できないのです。

罠にはまって、本当に体験してみないと、どれだけ恐ろしいものか
わからないのです。

また、自分の体験以外にも、コンサル会員さんからの相談事例も
含めると、一般の数十倍の体験を短期間にしている希有な存在だと
自負しています。



リスクを把握するということは、逆に言えば、
ポイントさえ押さえれば、
素晴らしい物件に化ける物件か、ゴミ物件かの見極めができる!
ということなのです。

数々の罠にハマリながらも、奇跡的に乗り越えてきた私、村田が
不動産投資のリスクについて、語ります。

自信満々で、ガラ空き物件に買い付けを入れられるぐらいに
なってみたくありませんか?
DVD「リスク予知力が不動産投資の成否を分ける」







リスク予知力が不動産投資の成否を分ける

ガラ空き物件に自信満々で購入申込みをする人がいたら、どんな自信が隠されているか知りたくないですか?
posted by 不動産投資の成否 at 06:33| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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